עבירות תכנון ובניה
עבירות תכנון ובנייה, כוללות שימוש שנעשה במקרקעין בניגוד להוראות החוק, ללא היתר, או בניגוד לתנאי ההיתר לרבות: ביצוע בלא היתר של עבודה או שימוש בקרקע, ביצוע או שימוש בסטייה מהיתר או תוכנית, שימוש חורג ובניה על קרקע חקלאית וכו׳. החוק יכול להטיל את האחריות לעבירה הן על בעל הנכס, בעל ההיתר לשימוש בו, או המשתמש […]
חוק השליחות
ייפוי כוח היא אופציה שניתנת להבטחת זכותו של צד ג' או שלוח וזכותו תלויה בביצוע השליחות. לפי חוק השליחות, כל אדם בגיר, צלול וכשיר לכך משפטית, יכול למנות נציג מטעמו (שלוח), על מנת שיבצע עבורו ובשמו, פעולות משפטיות. המינוי נעשה באמצעות מסמך (“ייפוי כוח”), הקובע את זהות הנציג, את מטרת השליחות, את היקף וסמכויות הנציג […]
ניהול נכסים
בעלי נכסים רבים המעוניינים בניהול נכסי הנדל״ן שבבעלותם פונים לחברות לניהול נכסים וזאת למרות שמרבית הפעילות הקשורה בניהול נכסי נדל"ן מצריכה ידע והבנה משפטית רחבה בתחום המקרקעין, משפט מסחרי, דיני תכנון ובניה ורשויות מקומיות. גם אם הנכס מנוהל ע"י חברת ניהול חיצונית, בדרך כלל נדרשים בעלי הנכסים לייעוץ משפטי חיצוני ובמקרים רבים משמשת חברת הניהול […]
מיסוי מקרקעין
בעסקת מקרקעין או בהחזקת מקרקעין ישנם מיסים שונים, כגון: מס שבח, מס רכישה, מס רכוש, היטל השבחה, ארנונה ועוד. להלן נבהיר את המיסים העיקריים החלים בעסקת קניה או מכירה של מקרקעין.
חוזה מכר מקרקעין
הסכם מקרקעין הוא כל הסכם העוסק בנכס מקרקעין.בין אם מדובר בקניה,ובין אם מדובר במכירה של הנכס, ההסכם יכונה חוזה מכר מקרקעין; ישנם גם הסכמים ביחס להקניית זכויות אחרות בנכס וכן הסכם שכירות. הסכם מקרקעין הוא אחד מההסכמים החשובים העוסק במכירה או קניה של מקרקעין. בשל החשיבות הרבה שלו נקבעו מספר דרישות חובה על פי החוק […]
צוואות וירושות
צוואות: כל אדם מעל גיל 18, אשר אינו פסול דין, רשאי לערוך צוואה, זהו מסמך ובו מחליט הוא למי יעבור הרכוש שנצבר במהלך חייו, לאחר פטירתו. כאשר אדם הולך לעולמו ללא שערך צוואה, היורשים שלו יהיו על פי הקבוע בחוק ולא פעם, הדבר איננו משקף את רצונו אי לכך, חשוב מאוד לערוך צוואה, על מנת […]
הסדרי ראיה
משמורת ילדים והסדרי ראיה מהווים חלק מרכזי בכל הליך גירושין המתנהל בין בני זוג שלהם ילדים משותפים. במסגרת הליך הגירושין, יכולים ההורים העומדים בפני פירוד וגירושין להגיע להחלטה משותפת בכל הנוגע לענייני המשמורת על ילדיהם וזאת במסגרת הסכם הגירושין אותו הם מקדמים. במקרים בהם בני הזוג אינם מנהלים את הליך הגירושין באמצעות הסכם גירושין משותף […]
ייפוי כוח מתמשך
כל אדם מגיל 18 ומעלה, רשאי למנות מיופה כוח אשר יטפל עבורו בעניין מסוים, כאשר הוא עצמו לא יוכל לעשות זאת מסיבה כלשהי כגון דמנציה או מוגבלות שכלית. ייפוי כוח מתמשך יכול להיות רחב היקף ולהתייחס לעניינים רפואיים ולענייני רכוש כאחד, או להיות מצומצם מאוד ולייפה את כוחו של אדם בעניין אחד ספציפי או מספר […]
הסכם ממון
הסכם ממון הינו הסכם בעל תקופת משפטית שמטרתו הסדרת יחסי הממון והרכוש האישי והמשותף לכל אחד מבני הזוג. הסכם משפטי זה מבטל למעשה את ההסדר הקבוע בחוק יחסי ממון בין בני זוג והוא יכול להיערך גם על ידי בני זוג הנשואים זה לזאת וגם לזוגות ידועים בציבור. בנוסף, עריכת הסכמי ממון מתאפשרת גם לזוגות בני […]
גישור
גישור הינו כלי חשוב ליישוב מחלוקת בין שני צדדים. הגישור הינו כלי זול ומומלץ לבני זוג המבקשים לסיים את חיי הנישואין בהסכם גירושין כולל, ולהימנע מהליכים משפטיים מיותרים ויקרים. הליך הגישור מתאים לבני זוג שמבינים שחייהם המשותפים הסתיימו, ויש להם חילוקי דעות הנוגעים לפרוד ביניהם כגון גובה דמי המזונות, חלוקת רכוש, חלוקת זמני שהות וכיוצ”ב. […]