جرائم التخطيط والبناء
تشمل جرائم التخطيط والبناء استعمال الأرض خلافاً لأحكام القانون دون ترخيص، أو خلافاً لشروط التصريح، ومنها: تنفيذ العمل أو استغلال الأرض دون تصريح، أو التنفيذ أو الاستعمال المخالف للتصريح أو التخطيط والاستخدام غير الطبيعي والبناء على الأراضي الزراعية وما إلى ذلك. يمكن للقانون أن يفرض المسؤولية عن الجريمة على مالك العقار، أو صاحب تصريح […]
قانون الوكالة
التوكيل هو خيار يعطى لضمان حق طرف ثالث أو المرسل إليه ويتوقف حقه على أداء المهمة. بحسب قانون شيلوح، يمكن لأي شخص بالغ السن، ورصين، وقادر على ذلك، تعيين ممثل عنه (شلوح)، للقيام بالإجراءات القانونية عنه ونيابة عنه. يتم التعيين من خلال وثيقة (“التوكيل”)، والتي تحدد هوية الممثل، والغرض من المهمة، ونطاق وصلاحيات الممثل للتصرف […]
ادارة الممتلكات
يلجأ العديد من أصحاب العقارات المهتمين بإدارة أصولهم العقارية إلى شركات إدارة الأصول، على الرغم من أن معظم الأنشطة المتعلقة بإدارة الأصول العقارية تتطلب معرفة قانونية واسعة وفهمًا في مجال العقارات والقانون التجاري وقوانين التخطيط والبناء والسلطات المحلية، حتى لو كان العقار يدار من قبل شركة إدارة خارجيًا، فإن مالكي العقارات عادةً ما يحتاجون إلى […]
الضرائب العقارية
في التعامل العقاري أو حيازة العقارات هناك ضرائب مختلفة، مثل: ضريبة التقدير، ضريبة الشراء، ضريبة الأملاك، ضريبة التحسين، ضريبة الأملاك وغيرها. وفيما يلي سنوضح أهم الضرائب التي تنطبق على عملية شراء أو بيع العقارات.
عقد بيع العقارات
الاتفاقية العقارية هي أي اتفاقية تتعلق بعقار، سواء كان شراء العقار أو بيعه، ستسمى الاتفاقية عقد بيع عقار؛ هناك أيضًا اتفاقيات تتعلق بمنح حقوق أخرى في العقار بالإضافة إلى اتفاقية الإيجار. تعتبر الاتفاقية العقارية من أهم الاتفاقيات التي تتناول بيع أو شراء العقارات. ونظراً لأهميته الكبيرة فقد تم وضع عدد من المتطلبات الإلزامية بموجب القانون […]