تقسيم الشقق
قد يكون تقسيم الشقة مربحًا للغاية، ولكن في معظم الحالات، سيتلقى مالك العقار غرامة لتقسيم الشقة التي لم يتم تنفيذها بشكل قانوني. في معظم الأحيان، يعتبر تقسيم الشقق غير قانوني في إسرائيل، على الرغم من أنه يمكن أن يكون حلاً مؤكدًا وجزئيًا لأزمة السكن. حتى الآن، معظم الشقق التي حصلت على تصريح بالتقسيم هي فقط […]
كاتب العدل
العقارات والأسرة والميراث ما هو كاتب العدل؟ كاتب العدل هو محامٍ مخول بالتحقق من صحة وتأكيد وإجراء توقيع كاتب العدل وتحرير المستندات القانونية، والتي لا يمكنه تحريرها إلا بصفته. يتمتع كاتب العدل بسلطة واسعة للتصديق على المستندات، وما إلى ذلك: شهادة موثقة: الشهادة العدلية هي تأكيد على صحة الوثيقة التي تم تقديمها أمامه. يشهد كاتب […]
كاتب العدل
ما هو كاتب العدل؟ كاتب العدل هو محامٍ مخول بالتحقق من صحة وتأكيد وإجراء توقيع كاتب العدل وتحرير المستندات القانونية، والتي لا يمكنه تحريرها إلا بصفته. يتمتع كاتب العدل بسلطة واسعة للتصديق على المستندات، وما إلى ذلك: شهادة موثقة: الشهادة العدلية هي تأكيد على صحة الوثيقة التي تم تقديمها أمامه. يشهد كاتب العدل أن الوثيقة […]
إداري
تنص المادة 5 من قانون المحاكم الإدارية على أن محكمة الشؤون الإدارية مخولة بالنظر في ثلاثة إجراءات في إطار محاكمة إدارية: التماس إداري، استئناف إداري، ودعوى إدارية. بالإضافة إلى ذلك، لمحكمة الشؤون الإدارية صلاحية مناقشة أمر إداري آخر ينص عليه قانون آخر تناقشه. سنركز في هذه المقالة على الإجراء الأكثر شيوعًا أمام المحكمة فيما يتعلق […]
تقسيم الشقق
قد يكون تقسيم الشقة مربحًا للغاية، ولكن في معظم الحالات، سيتلقى مالك العقار غرامة لتقسيم الشقة التي لم يتم تنفيذها بشكل قانوني. في معظم الأحيان، يعتبر تقسيم الشقق غير قانوني في إسرائيل، على الرغم من أنه يمكن أن يكون حلاً مؤكدًا وجزئيًا لأزمة السكن. حتى الآن، معظم الشقق التي حصلت على تصريح بالتقسيم هي فقط […]
حل الشراكة بالعقارات
العقارات المملوكة بشكل مشترك يمكن أن تسبب نزاعات متعددة بين الشركاء. ولهذا السبب يجب الحرص قدر الإمكان على انفصال الشركة وحلها بالطريقة الأكثر فعالية وبما لا يضر بحقوق أصحابها. هناك أسباب كثيرة لكسر المشاركة في العقارات. والسبب الرئيسي هو تملك الأرض عن طريق البيع، أو رغبة أحد الشركاء في شراء حصة شركائه. وهناك دوافع […]
شركة استضافة
شركة الرهن العقاري هي الشركة المسؤولة عن تسجيل الحقوق في العقارات قبل تسجيلها في الطابو. في معظم الأحيان، ستكون شركة الرهن العقاري هي شركة المقاولات التي قامت ببناء العقار أو مكتب المحاماة الذي يمثل تلك الشركة المتعاقدة. تقوم شركة الرهن العقاري بإعداد سجل، بناءً على عقد البيع الموقع بين المقاول ومشتري الشقق، والذي يتضمن […]
شراء شقة من مقاول
شراء شقة من مقاول هو إجراء معقد، فعندما نشتري شقة من مقاول، نحصل على شقة جديدة وإلى حد كبير تتاح لنا الفرصة لنقرر كيف ستبدو، بحيث تناسب ذوقنا الشخصي ولكن، لكي نحصل على أفضل قيمة مقابل أموالنا، يجب أن ننتبه إلى عدد من الأمور الأساسية مثل: هوية المقاول، مواصفات العقار، سعر الشقة، الضمانات (الدعم المالي) […]
شراء الأراضي
شراء الأراضي هو معاملة عقارية تختلف جوهريًا عن معاملة شراء شقة وتتطلب فهمًا شاملاً ومعرفة حديثة بقوانين العقارات والتخطيط والبناء والضرائب العقارية وقرارات إسرائيل ومجلس الأراضي، وخيارات التمويل، وأكثر من ذلك. على عكس شراء شقة، وهو المرحلة الأخيرة من عملية التخطيط والبناء، فإن شراء الأرض هو بداية هذه العملية. فقط المحامي المتخصص حقًا […]
إخلاء المستأجر
المستأجرون الذين يتوقفون عن الدفع، أو يرفضون الإخلاء في نهاية العقد، أو ببساطة ينتهكون عقد الإيجار، أصبحوا آفة منذ فترة طويلة! يوجد اليوم إجراء سريع وفعال للغاية لطرد المستأجر غير المرغوب به واستعادة الأموال المسروقة منك! يواجه العديد من أصحاب العقارات، مثلك تمامًا، مشكلة المستأجر الذي يقرر أنه ببساطة لا يدفع الإيجار في الوقت […]
