הסכם מקרקעין הוא כל הסכם העוסק בנכס מקרקעין.בין אם מדובר בקניה,ובין אם מדובר במכירה של הנכס, ההסכם יכונה חוזה מכר מקרקעין; ישנם גם הסכמים ביחס להקניית זכויות אחרות בנכס וכן הסכם שכירות.
הסכם מקרקעין הוא אחד מההסכמים החשובים העוסק במכירה או קניה של מקרקעין.
בשל החשיבות הרבה שלו נקבעו מספר דרישות חובה על פי החוק בכל הנוגע לחוזה מכר מקרקעין. לפני שעושים צעד כלשהו שוכרים עורך דין מנוסה, תפקידו יהיה לקרוא היטב את הסכם המכר ולדאוג שאין בו מוקשים שעלולים לסבך את העסקה בשלב כלשהו. חשוב שעורך הדין יהיה מומחה במקרקעין ובעל ניסיון בתחום, היות וכפי שצוין קודם לכן, בעסקאות מקרקעין עובר הרבה מאוד כסף מיד ליד ולכן, חשוב שיהיה בעל מקצוע בקיא, אחראי ומנוסה. הדברים הראשונים שעל עורך הדין לבדוק הנם:
זהות קוני ומוכרי הנכס, מדובר בבדיקה קריטית בה בודק עורך הדין, מול הרשויות הממשלתיות המוסמכות, שהאדם המציג את עצמו כבעל הנכס, אכן רשום ככזה, ויש בידיו את הסמכות להעמיד את הנכס למכירה ולנהל עליו משא ומתן. חשוב לדעת מול מי אתם עומדים, מה המוניטין הכלכלי של האיש, האם מכר בעבר נכסים, מה האיתנות הפיננסית שלו וכו'. כל אלה, ובתנאי שהנתונים חיוביים, יסייעו לכם לצלוח בצורה טובה את העסקה. כמו כן, בדיקת הרישום תראה לכם, האם קיים אדם נוסף המחזיק באחוזי בעלות כלשהם בנכס.
זכויות הצדדים, בדיקה חשובה ביותר המוודאת את זכויות הצדדים בחוזה. יש לבדוק את זכויות המוכרים כפי שהן רשומות בטאבו או, מנהל מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת. הזמינו נסח טאבו בו תקבלו פירוט מלא אודות הזכויות והחובות הקשורות בנכס לרבות, פרטי הנכס כגון: גוש, חלקה ותת חלקה.