חוזה הוא הסכם אכיף. דיני החוזים מגדירים את הכללים, העקרונות והסטנדרטים שבמסגרתם תיאכף התחייבות בפועל או שתקנה היא זכויות אחרות (לבד מזכות האכיפה) מקבילות או משלימות (כגון פיצויים בשל הפרת החוזה).
עקרון חשוב ביותר בדיני החוזים הוא עקרון חופש החוזים, הקובע כי כי תוכנו של חוזה הוא ככל שיסכימו הצדדים. עם זאת קיימים חוקים אשר אינם מאפשרים התנאה עליהם באמצעות חוזה בין שני צדדים גם אם הן מעוניינים בינהם. (לדוגמה : שעות עבודה ומנוחה, הגנה על רוכשי דירות, עקרונות כלליים של "תקנות הציבור" ועוד).
חוזה כאמור הוא מסמך משפטי אשר מבטא את כוונות הצדדים. החוזה יכול שיהיה בעל פה או בכתב. לפני חתימה על חוזה יש לודא כי הוא ברור לכם באופן מלא וחד משמעי, משקף את הכוונות והרצונות שלכם בצורה שלא משתמעת לשני פנים. במידה ויש הוראה או סעיף אשר מעלה בכם ספק קטן לגבי משמעותו ו/או הפרשנות שיכטולה להיות לו, אל תהססו לדרוש תיקון או הבהרה ואפילו לרשום דוגמה כדי שאם תתעורר מחלוקת בעתיד יהיה אפשר לפרש זאת בהתאם. בעת החתימה ענו לעצמכם על השאלה הבסיסית ביותר: "האם מי שאינו צד לחוזה וקורא אותו בפעם הראשונה יבין בדיוק מוחלט את הכוונה שלו?"
מחלוקות רבות הן סביב השאלה "למה התכוונו הצדדים". לעיתים המחלוקת אמיתית וכל צד מאמין באמונה שלמה בפרשנות שלו ולעיתים באה פרשנות "מטעמי נוחות", אך בכל מקרה כדי להימנע מהצורך להגיע לבית המשפט אשר ינסה לקבוע מה היתה כוונת הצדדים, יש לעשות ככל שניתן כדי להבהיר ולהיות מדוייקים לעניין הכוונות.
הערה: ככלל, בחוזי מקרקעין ישנה דרישה צורנית (צורה של החוזה) שיהיה בכתב.
כללים מהותיים:
- "עקרון על" הוא כי יש לנהל את המשא ומתן ואת קיום החוזה בתום לב. התנהגות שלא בתום עלולה להביא לסנקציות נגד המפר חובה זו לרבות ביטול החוזה וחיוב בהוצאות ופיצויים.
- חוזה יש לקיים וזה כלל בסיסי במשפט.
- כאשר לא נקבע בחוזה במפורש הזמן לביצוע החוזה, יש לקיימו זמן סביר לאחר כריתת החוזה.
- המציע אינו יכול לחזור בו, לאחר שהניצע הביע את הסכמתו בצורה שמחייבת אותו (את המציע).
- המציע הצעה בלתי חוזרת או מציע שקבע מועד לקיבול ההצעה (למשל "עד שבוע"), אינו יכול לחזור בו, אלא אם כן הניצע דחה את ההצעה.
- במודעה שפונה לציבור הרחב או לקהל יעד אחר, כל מי שהמודעה מיועדת אליו נחשב ניצע
- קיבול שיש בו תוספת או הגבלה או שינוי, נחשב להצעה.